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房产抵押贷款
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成都房屋抵押贷款
发布时间:2022-07-31 14:29浏览次数:

什么是成都房屋抵押贷款?

       指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种方式。


成都房屋抵押贷款所具备的条件:

年满20-70周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。


成都抵押房屋需要资料:
身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。


成都房产贷款额度、年限:
房产抵押消费贷款起点金为100000元,额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过五年,最长可到20年。


成都房屋办理二次抵押贷款,还需满足以下这些要求:

1、确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。

2、落实评估价,看评估值总价为多少,以及自己实际需要的资金金额。

3、根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的,可以达到评估价的6成左右,不满五年的可以贷款评估价的5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到6成甚至7成。

4、根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押。

5、待还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。

如果房贷没还完是可以贷款的,一般有两种贷款产品可选择,如果借款人资质较好,信用记录良好的话,可以申请款;或者申请按揭房再贷款,将按揭房抵押获得贷款。



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